【孙工装修日记（07）】原汁原味的旧房面貌及整改计划整体设计篇

　　房屋要装修了，装修后一定会有很大变化，到底能变化到什么程度我现在也心里没谱。但是我知道，一旦装修，就意味着这房屋的一段历史将一去不返。所以，乘收房验房及测量阶段把房屋的旧貌详细的拍下来。一是做个留念，将来自己回忆或者给子孙们（目前也没谱，想丁克，不知道能否坚持住呢）看；二是作为目前设计思路的参考，看照片总比看枯燥的图纸要强，灵感也要多得多。

　　先上一张结构示意图，图纸是收房验房那天张工测量完毕后给出的，表示强烈感谢。我在上面又做了些自己的标注，以方便设计和思考。

 

 

　　下面我根据各个区域按顺序将目前的面貌照片贴出来，同时说些自己的想法和关注点，这些过程装修二手房的朋友可以借鉴，应该属于二手房的收房验房注意事项。

　　A 区 ：室外区

　　先看进户门，进户门应该是防盗门，门的好坏以后再说，二手房的门就是不合格也属于自己将来整改的事情，不象新房，还可以找开发商理论理论，所以主要看位置。看位置正确与否，美观与否。恩，我这门不错，与墙面一平，没有突出墙体或者陷入墙内，比较美观且节省室内空间。

　　A区防盗门

    看到防盗门里面的内门上面的楼牌号没？这说明以前这是外门，否则不可能在内门上画楼牌号，所以可以推断出防盗门是后安装的。　

　 看完防盗门看内门，这门肯定得换了。一是样式已经落伍，二是位置太靠外并几乎紧贴防盗门。内门应该与内墙面一平，这样不但美观而且保证了与防盗门之间的一定距离，符合安全要求。你想啊，万一楼道起火，这距离可以尽量避免因防盗门的高温而导致木制内门的燃烧，从而制止了火灾在室内蔓延。

    再看入户线，电线是暗埋的，看不到，但电话线和有线电视线的入户方式很讨厌，感觉就是胡乱撤根线进屋，看来得重新走线，让他们美观得体的一起进入室内。

　　 B 区 ：一室，次卧或者书房

　　也是先看门，看门的位置及高低宽窄，并初步决定门是内开还是外开。

    然后看室内大小，长、宽、高都要测量，并注意墙面的平整度和是否有裂缝或空鼓。我这老房是砖混墙，凡是墙体基本都是承重的主墙，所以开列空鼓现象不多，几乎没有。

　　B区北侧

    B区西侧

    B区南侧

    B区东侧　

　 棚顶和地面也要注意，也是看平整度和是否有裂缝或空鼓。我这老房不是现浇结构，是预制板的，所以预制板之间的开裂很明显，问题比较严重，属于难以通过腻子涂料修整的，我打算顶棚全铺石膏板吊顶，费用虽然高点，但一劳永逸。

　　B区顶棚　

　 B区地面

    再看窗户，和门一样，看位置及高低宽窄。我这是推拉式塑钢窗，密封不好，我打算换平开的。同时窗户的位置也不理想，那么宽的墙给我放在正中间了，弄的里面窗台很窄，连盆花都难放，所以再换窗户要适当外移，以增加窗台的面积。

    然后看暖气，这种老式暖气样子比较难看，得换了。同时也准备将暖气的位置挪一下，挪到窗户边的墙上去。虽然暖气放在窗户下是最科学的，符合气体流动原理，有利于室内供热效率，但是北京的冬天本就不怎么冷，挪到墙上影响不大。

　　C 区 ：客厅及餐厅区  

　　同理，看四周墙体及顶棚地面，看平整度和是否有裂缝或空鼓。 `

　　C区北侧

    C区西侧

  　C区南侧

　　这准备做个电视背景墙。

    C区东侧

    C区顶棚

    C区地面

　  D 区 ：玄关区

　　这准备继续做个衣帽间。

    由于上面有道梁，同时也有暖气管通过很不美观，准备将D区的顶棚吊个和梁一平的平顶。

    同时为了使电视墙左右比例搭配，准备在入户门的上方也做个对称的吊个和梁一平的平顶。

    C区和D区就这么一组暖气，估计也够用了。也是准备挪到南侧墙上去。

    E 区 ：主卧区

　　继续，看四周墙体及顶棚地面，看平整度和是否有裂缝或空鼓。 

　　E区北侧　

　　E区西侧

    E区南侧

　　这暖气也是准备上墙的   

 

 

    E区东侧 

 

    E区顶棚

 

 

 

　　E区地面

 

 

　　F 区 ：卫生间区

　　F区北侧

　　这卫生间没有排气管道，而是开了个通气的小窗户到楼内走廊。

 

 

　　F区西侧　

　

　　F区南侧　　

 

　　F区东侧

　　暖气准备上南侧的墙。

 

 

　　F区顶棚

　　这PVC扣板吊顶看来是不能用了，严重老化起皮。 　

　  

　　F区地面

　　地面上的两个地漏离的太近了，是个问题。　

　

　　G 区 ：厨房区

　　G区北侧

　　这楼没有通煤气，所以烧的都是液化气，和煤气价格也差不多，区别就是得定期换液化气和扛煤气罐上楼。

 

　　G区西侧

　　这厨房细长，很难拍全。但“一字”型橱柜很好设计加工

 

 

　　G区南侧

　　这门是够高的，有2.27米，采光好啊！

 

 

　　G区东侧

　　这水管很不是位置，影响橱柜安装，准备移动。

 

　　G区顶棚

　　顶棚管道纵横，将来吊顶是个问题。  

 

　　G区地面

　　这厨房还有下水地漏呢~

 

 

　　H 区 ：阳台区

　　这阳台可够大的，将近8平米，得好好设计设计，不能浪费了

 

 

　　这阳台的窗户也是推拉的，我在考虑换不换。　

　

　　看看阳台顶棚，也有明显的预制板缝隙，说明阳台是内藏式的，不是悬空的。

 

　  好了，原汁原味的标准二手房介绍完毕，下一步该是设计了。

　　你可以预想一下，就这么样的一个很普通的破房子会设计成什么样呢？会装修成什么样呢？

　　... ...猜中也没奖！偶现在装修很穷的，O(∩_∩)O 哈哈~